未成年人买房这种情况要课赠与税 2024-03-26

〔记者郑琪芳／台北报导〕台北国税局表示，未成年人购置财产，若能证明支付的款项确实是未成年人所有，不用课徵赠与税；不过，若无法证明支付款项为其所有，视为法定代理人或监护人的赠与，就要课徵赠与税。

台北国税局说明，根据「遗赠税法」第5条第5款规定，限制行为能力人或无行为能力人所购置的财产，若不能证明支付的价款属於购买人所有者，视为法定代理人或监护人的赠与；而法定代理人或监护人应於规定期限内申报及缴纳赠与税。

举例说明，甲君今年17岁，向第3人购买新北市房地，买卖成交价格2000万元，甲君的父亲乙君（法定代理人）於买卖契约订定日后30日内，向户籍所在地国税局申报赠与税，并提示甲君存摺影本，证明该项支付不动产价金来源，为甲君自2013年至2023年间受赠与自父母的存款。