首页 ＞ 最新消息 > 房地合一税 > 没事千万不要迁出户籍 就算都住在家里 仍将遭罚补缴4倍地价税 2024-08-06

小李最近因工作需要将户籍迁出，实际仍居住於屏东市区旧公寓，却收到税捐单位寄发的补徵4倍地价税单，让他感到疑惑，明明都住在自己家里，只不过户籍暂时迁出，却会被追缴地价税？

屏东县政府财税局表示，针对此案例，因税法规定，地价税自用住宅用地户籍要件为地上房屋须土地所有权人本人或其配偶、直系亲属於该地办竣户籍登记，且无出租或供营业使用。原已核准按自用住宅用地税率课徵地价税者，如使用情形或所有权未变更，不用每年重新提出申请，将维持按自用住宅用地税率课徵。

需注意一旦户籍迁出形成空户、房屋供出租、营业使用，或土地、建物所有权异动等情形，将会改按一般用地税率课徵。

该局进一步说明，已核准按自用住宅用地税率（千分之2）课徵地价税，至少须保留土地所有权人本人、其配偶或符合条件之直系亲属其中一人於原户籍内，若因故将户籍迁出致无人设籍形成空户，纵使实际居住於该地，仍不符合自用住宅用地户籍要件，除了自户籍迁出次年起改按一般用地税率（千分之10至55）课徵地价税之外，将补徵至少4倍地价税。

税务专家提醒，户籍迁出致无人设籍不符合自用住宅用地要件，应於30日内向土地所在地税捐稽徵机关申报，以免受罚。嗣后再行迁入，仍应於9月22日（如遇例假日，则顺延至次1工作日）前重新提出申请，经核准后才可自当年度起适用自用住宅用地优惠税率，逾期申请，则自申请之次年起开始适用。