首頁 ﹥ 最新消息 > 房地合一稅 > 4月房地合一稅年減16% 專家曝短期難創高峰 2025-05-16

2025/05/13 21:03:36

聯合報 記者林莉／台北即時報導

4月個人房地合一稅收年減16%，顯示房市交易量降溫、稅收跟著下滑。專家指出，房地合一稅是2016年後購屋出售時才需繳納的稅負，近年因房價大漲帶動稅收攀高，但今年前四月房市已出現衰退，短期內恐難再創高峰。

財政部最新統計，4月個人房地合一稅收總計43.8億元，較去年同期減少16%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年個人與營利事業房地合一稅收高達千億元，寫下房地合一稅收的新高，而今年前四月則已經出現同期衰退的狀況，再加上房市交易量平淡，短期內應該不會再寫下新高紀錄。

統計顯示，今年4月個人房地合一稅收43.8億元，年減16%，新北市稅收8.8億元，年減14%，台中市8.7億元，年減6%，高雄市6.1億元，年減14%，桃園市4.7億元，年減26%，台北市4.6億元年減27%，台南市3.1億元，較去年同期持平。

曾敬德表示，從財政部公布的去年房地合一稅收狀況表現，20%個人房地合一稅占比高達36.1%，顯示相對多數民眾持有滿5年開始出售，另外有20.9%無應納稅額，由於這波房價大漲，房地合一稅已經成為交易時最為有感的稅負，建議民眾可以多利用重購退稅或者自用連續設籍滿6年的400萬免稅優惠，降低稅負，不過也要充分了解相關節稅的規定，避免不符合規定被國稅局關切。

4月個人房地合一稅。圖／信義房屋提供