首页 ＞ 最新消息 > 房地合一税 > 房地合一税列报成本费用 常见5大错误看过来 2024-03-26

〔记者郑琪芳／台北报导〕个人出售2016年1月1日以后取得的房地，申报房地合一税计算交易所得时，若为买卖取得，应以成交价减除原始取得成本及相关费用。财政部高雄国税局表示，常有民众因不熟悉法令规定、计算错误或无法提示证明文件等，而遭国税局补税甚至处罚。

为协助民众正确申报，高雄国税局特别汇整房地合一税列报成本费用5大常见错误态样如下：

1.以买卖契约总价款申报原始取得成本，而未减除与卖方协商折价或退款的金额。

2.申报购入持分或多笔不动产的相关税费，误以收据的总金额申报，未依出售的比例摊计费用。

3.申报购入不动产的代书费、公证费及仲介费，无法提示可供查对的证明文件（如统一发票、免用统一发票收据或载有收款人身分证统一编号、收款金额、日期及收费细项等资料），或误以他笔交易支付的费用列入申报。

4.申报购入房屋的装潢修缮费用，却无法提示可供查对的证明文件，例如：统一发票、免用统一发票收据或载有收款人身分证统一编号、收款金额、日期及施作细项等资料。

5.误将不得列为必要费用减除的项目列入，例如房屋税、地价税、取得所有权后支付的借款利息等。

高雄国税局呼吁，民众计算个人房地合一税时，应以实际支付金额申报可减除成本，并留意是否将不符规定或无法提示证明文件的成本费用列入；若经查获，将依相关规定予以补税、甚至处罚。