首页 ＞ 最新消息 > 遗产税 &赠与税 > 父母帮小孩买房 赠与税计算一次看 2024-07-26

台北国税局表示，父母出资为小孩购买不动产，赠与金额以土地公告现值及房屋评定现值计算。（记者郑琪芳摄）

〔记者郑琪芳／台北报导〕财政部台北国税局表示，父母出资为小孩购买不动产，赠与金额以土地公告现值及房屋评定现值计算，若超过赠与税免税额（赠与人每年244万元），须课徵赠与税。

台北国税局说明，父母出资为小孩购买不动产，根据「遗赠税法」第5条第3款规定，以自己的资金无偿为他人购置不动产者，赠与标的为该不动产；至於赠与财产价值的计算，依「遗赠税法」第10条第1项及第3项规定，土地以公告土地现值为准，房屋以评定标准价格为准。

举例说明，甲君於2022年购买不动产2000万元，并登记於儿子名下，不动产的公告土地现值为600万元，房屋评定现值为20万元，因此赠与金额为620万元（600万+20万），赠与税额为37.6万元〔（620万-244万）×10%〕。

台北国税局提醒，纳税人出资为子女购置不动产，应於不动产买卖契约订定日之次日起算30日内，向稽徵机关办理赠与税申报；若有漏未申报及缴纳税者，在稽徵机关查获前，请尽速向户籍所在地国税局办理补申报及补缴所漏税款，以免受罚。