首页 ＞ 最新消息 > 房地合一税 > 他短期卖房获利铤而走险！竟「用这招」逃税...　下场超惨 2024-07-26

好房网News记者林和谦／台北报导

为了健全不动产税制，促使房屋、土地交易正常化，财政部从105年（2016年）实施房地合一税，针对短期买卖房地，订有最高税率达45％，以抑制短期投机炒作行为。财政部表示，有发现纳税义务人以变造他人凭证充当自己房地的成本费用方式，来逃漏房地合一税，经稽徵机关查获后，将相关涉案人移送侦办刑责的案例。

财政部高雄国税局以查获案例说明，纳税义务人甲君111年迈掉持有期间2年内的A房地，虽依限办理房地合一税申报，但经稽徵机关透过税务资讯系统核对勾稽，发现甲君申报检附的可减除成本费用凭证中，部分装修工程统一发票与第三人乙君申报B房地合一税案的成本费用资料重复。

民众变造他人凭证充当自己房地的成本费用方式，来逃漏房地合一税，经稽徵机关查获后，涉案人遭移送侦办刑责。示意图／好房网News记者林和谦／摄

花敬群表示，2020年开始房市向上、诸多乱象出现，内政部及相关单位开始一连串动作，以及《平均地权条例》修法正式实施，都是与炒作方对抗的过程。

高雄国税局经详查，发现装修工程实际上是修缮乙君所有的B房屋，并由乙君支付工程款，相关支出属於乙君交易B房地的成本费用，而乙君为甲君A房地合一税案申报代理人，甲君因短期交易A房地所得须适用最高税率45％，因此跟代理人乙君合谋，将装修工程发票上所载买受人乙君的名字及地址涂销、改成甲君资料后重新影印，再检附该变造后发票影本虚报甲君A房地的成本费用。

高雄国税局指出，甲君短漏报课税所得额约28万元，逃漏税捐12万余元，除应补缴税款外，因明知无交易事实，通谋变造装修工程发票进而虚报房地合一税成本费用逃漏税捐等情事，分别涉嫌变造文书、帮助他人逃漏税捐及以诈术或不正当方法逃漏税捐等罪，触犯税捐稽徵法及刑法等规定，经稽徵机关将涉案人甲君及乙君移送司法机关侦办刑责。

宜兰执业不动产经纪人及地政士、专业不动产讲师邱明芳提醒，针对个人短期买卖房地，房地合一税订有最高税率达45％，以抑制短期投机炒作行为，民众切勿以不实发票逃漏税，或教唆及帮助他人逃漏税捐，以免误触法网。