首页 ＞ 最新消息 > 房地合一税 > 国税局移送房地合一税违规案增多 南市10月将全力开罚最高300万元 2024-09-19

南市府地政局针对部分建案将代收款项计入总价后再折让扣除或无理由协议折让123件，影响申报资料的正确性，目前全案由地政局进一步深入调查中，如有申报不实将涉及裁罚。针对首次违规者将处50万元罚锾，并限期改正，未改正者每次加罚100万元，最高可达300万元。(图:南市府地政局提供)

南市府地政局接获财政部南区国税局移送多起申报房地合一所得税取得成本与申报实价登录交易总价不符的案件，并已将相关疑义案件进行查处。南市府地政局初步统计，受理移送之疑义案件计167件，涉及14个建案。

经初步查核，除取消装潢设备款或工程找补44件之外，另部分建案将代收款项计入总价后再折让扣除或无理由协议折让123件，影响申报资料的正确性，目前全案由地政局进一步深入调查中，如有申报不实将涉及裁罚。针对首次违规者将处50万元罚锾，并限期改正，未改正者每次加罚100万元，最高可达300万元。

为确保不动产交易价格资讯正确性，杜绝实价登录与仲介广告的重复违规现象，并提升不动产交易资讯的正确性，台南市政府地政局检讨修订并发布最新裁罚基准，自10月1日起正式施行。新制重点包括加重处罚重复违规者，违规次数越多，处罚越重，且依据不同类型的违规事件订定裁罚基准。

台南市长黄伟哲强调，实价登录的核心目的是提供「即时」、「透明」且「正确」的不动产交易资讯，以减少交易纠纷，并保障市场的健康运作。他呼吁申报义务人及业者应依法如实申报，与政府共同努力健全不动产交易市场，促进产业发展，以保护民众权益。黄市长并指示地政局持续查核申报案件，确保实价登录资讯的真实性，维护市场交易秩序。

地政局长陈淑美表示，折让单是买卖契约的一部分，买卖双方应依据完整契约内容如实申报折让后的实际交易金额。若以折让前的高价进行申报，将属价格不实，依照规定可处3万至15万元罚锾，且可能触犯刑法第214条「使公务员登载不实文书罪」，最高可处三年以下有期徒刑。

以「逾期申报预售屋成交资讯」为例，地政局说明，10月1日新制施行后，业者如未於签订预售买卖契约30日内申报登录，首件违规案件将罚3万元；若2年内再次违法，每次将加罚2万元，单次罚锾总额最高可达15万元。

此外，针对不动产交易安全管理，也同步增订违法转让契约的裁罚基准。首次违规者将处50万元罚锾，并限期改正，未改正者每次加罚100万元，最高可达300万元。裁罚基准新制的实施，将有助於提升实价登录制度的有效性及不动产交易安全，促进房地产市场的健康发展，有效遏制违规行为，并进一步维护消费者的权益。