首页 ＞ 最新消息 > 房地合一税 > 2024年房地合一税收创新高　专家提醒：国税局恐检视节税方式 2025-01-16

根据财政部最新统计，去年个人房地合一税写下历史新高684.4亿元，年增率高达63.2%，其中2024年房地合一缴税王由新北市夺冠，个人房地合一税高达131.4亿元，年增率高达89.3%，第二名由台中市的127.7亿元，年增率52.1%，全年营利事业与个人全国的房地合一税收高达976亿元，再度刷新历史新高。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房地合一税收大增，反映出售的屋主房价出现明显增值，过去常由交易量大且价格飙涨的台中市居冠，本次新北市整体房价也出现走扬，加上新北市不动产交易量大，超车台中市成为新的房地合一税缴税王，但因房地合一税收实在太多，国税局会仔细检视民众节税方式是否符合规定。

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财政部统计显示，2024年房地合一税收的个人部分高达684.4亿元，不过，个人房地合一税收高峰落在7月的73亿元、8月的71.5亿元，之后随著房市景气转淡，房地合一税收到11月仅剩52亿元，12月又回升到66.3亿元，但整体个人房地合一税收全年仍年增高达63.2%。

若以区域来看，个人房地合一税收已七连霸的台中市，2024年改由新北市夺冠，个人房地合一税收131.4亿元，年增89.3%，反映新北房市过去一年出售时价格大涨。曾敬德表示，新北市许多重划区房价上涨，加上交易量大带动税收增加。

至於台中市则位居第二名，个人房地合一税收也达127.7亿元，年增率高达52.1%；紧追在后的高雄市个人房地合一税收为97.5亿元，年增83.3%。

曾敬德指出，房地合一税收实在太惊人，纳税人会想办法利用一些方式节税，包括重购退税或者持有满6年的400万免税额度，不过，相关节税方式都有规范，民众应该事前规划，且完全符合规定，并将相关单据都留存妥善，否则在税收大增的情况下，国税局将会检视节税方式。