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遺產稅 &贈與稅
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妻過世丈夫繼承房產,賣房辦過戶慘噴「80萬房地合一稅」 遺產稅免稅額、扣除額是多少?4
https://www.pacowu.url.tw/ 吳天恩
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原因是夫妻兩人買房時,由太太登記為房屋所有權人,但以先生名義辦理房貸,導致這筆房貸無法作為繼承房產的「額外負擔」扣除,因而增加稅金。

 

信義代書廖女滿表示,民眾可透過免稅額、以及不計入遺產總額項目等方式,合法減輕遺產稅負擔,其中基本免稅額達1,333萬元,若為因公殉職的軍公教人員,更可享有2,666萬元的加倍優惠。

 

如果繼承的房產尚有「被繼承人」借款未償還之貸款,除可自遺產中扣除,降低遺產稅外,日後繼承人出售該繼承之房地,計算不動產交易所得時,該額外負擔亦可自交易所得中予以減除。

 

舉例來說,若繼承房地現值200萬元,未償還房貸500萬元,超出的300萬元可自不動產交易所得中扣除,同步降低不動產交易稅。

 

遺產稅規劃,不能等到繼承發生才開始

 

「許多民眾不知道,除了基本免稅額外,還有多項可扣抵的項目。」廖女滿指出,配偶享有額外扣除額,若有直系親屬、兄弟姐妹需撫養,也能適用扶養扣除額,這些都是法定的減稅優惠,但需要事先規劃才能發揮最大效益。

 

在不計入遺產總額的項目方面,日常生活用品、工作用具都可排除在遺產計算之外。廖女滿舉例,廚師的專業刀具、攝影師的攝影器材等工作必需品,都不會計入遺產總額,「以計程車為例,免稅上限可達56萬元。」

 

廖女滿提醒,遺產稅的規劃不能等到繼承發生才開始,及早規劃、善用各項免稅優惠,才能真正達到合法節稅的效果。她建議民眾可以諮詢專業人士,針對個人資產狀況量身打造適合的遺產規劃方案。

 

※本文由經濟日報網 授權刊載,未經同意禁止轉載。