首页 ＞ 最新消息 > 遗产税 &赠与税 > 房屋税2.0期间延长 5月估5万屋主压线设籍 2025-07-06

[NOWnews今日新闻] 房屋税2.0针对自住与非自住房屋采差别税率，未设户籍将无法适用自住税率，引发民众关注。为因应实施首年民众尚不熟悉新制，财政部日前宣布，延长设籍期限至2025年6月2日止，让更多民众有机会完成设籍、适用自住税率。据统计，今年5月全台新增户数达7万户，4月新增户数仅1.6万户，扣除每月自然增加的部分，估计5月约有5万户屋主压线赶上优惠税率。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，延长公告一出，设籍潮随即涌现，光是5月份新增户数就达7万户，较4月新增1.6万户成长超过3倍，显示民众出现一波抢搭设籍「末班车」，推估约有5万户是为享自住税率优惠而赶压线设籍。

房屋税差别税率2.0新制自2024年7月起实施，夫妻及未成年子在全国3户以内房屋，须在3月24日前设户籍才能享1.0%(全国仅有1户)或1.2%(全国3户内)自住税率，否则将按3.2%到4.8%非自住税率课徵，税额至少增加1.67倍。

由於过去房屋税是看实际用途，房屋税2.0虽然政府有主动宣导，但部分民众在原期限前未完成设籍。主管机关考量此为房屋税2.0上路首年，民众仍在适应新制，今年将自住房屋设籍期限延长至6月2日，避免引发争议。

曾敬德提醒，现在持有税都必须要有设籍条件，才能有自用住宅的优惠税率，再加上房地合一税若要使用6年400万免税，也必须连续设籍满6年，因此民众最好房子交屋就顺便办理设籍，尤其是因为学区户籍全户迁出的民众，当小孩取得入学资格后，也记得将户籍迁回自己持有的房屋中