首页 ＞ 最新消息 > 遗产税 &赠与税 > 遗产地有三七五租约 可减税 2025-07-17

民众申报遗产税，若被继承人名下土地仍有「三七五租约」未终止，在计算遗产价值时，依规定可减除土地现值的三分之一，也就是只要以三分之二土地现值计入遗产即可。

台北国税局表示，依《遗产及赠与税法》规定，申报遗产税时，不动产价值应以死亡当期公告现值或评定标准价格计算；但若该笔土地仍有三七五租约存续，依《平均地权条例》规定，未来若地主申请终止租约并收回耕地，须补偿承租人当期公告现值的三分之一，因此在遗产税申报时，应先将公告现值扣除这笔可能支付补偿费用，再计入遗产总额。

举例说，小张（化名）2025年1月1日过世，遗留三笔土地，公告土地现值合计5,400万元。继承人原依公告现值申报，国税局查核发现，三笔土地誊本均注记有三七五租约，依法应减除公告值三分之一，最终核定遗产价值为3,600万元。