首页 ＞ 最新消息 > 房地合一税 > 房地合一税失守千亿　交易没有消失、只是换了玩家 2026-01-26

2025受到景气冲击，个人房地合一税收剩下523.8亿元，年减27%，不过营利事业的房地合一税收全年399.6亿元年增37%，2025全年的房地合一税收共计923.4亿元，跌破千亿元大关。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，个人的房地合一税收年减27%，反映政策在房贷紧缩后收到相当显著的成效，市场交易出现量缩连带房地合一税收也减少，不过营利事业的房地合一税收仍增加，推估是营利事业交易其兴 建房屋完成后移转时才缴纳，因此税收金额增加主要反映几年前预售推案时热销的市况。

统计显示，个人房地合一税收523.8亿元，年减27%，若以各都会区表现来看，新北市异军突起，六都中唯一房地合一税逆势增加的区域，2025个人房地合一税收147.2亿元年增7%，其余都会区的个人房地合一税收年减幅度皆达3成，北市55.5亿元年减3成，桃园市59.6亿元年减35%，台中市87.9亿元年减35%，台南市29.1亿元年减30%，高雄市68.6亿元年减32%。

曾敬德表示，房地合一税收减少可能影响财政收入，若是房地合一税收增加可能又是房市交易变热，维持平稳可能是较好的状况，由於房价大涨后，个人的房地合一税收可观，民众也会利用重购退税或者持有满6年400万的免税方式节税，不过由於税收金额太可观，国税局也多次宣导各类报税违规的状况，民众节税时一定要完全符合规定，除了设籍不能出租规范外，也要符合实际居住的事实喔。