首页 ＞ 最新消息 > 房地合一税 > 法拍不动产　也须缴房地税 2024-05-16

经济日报记者许如铠／综合报导

财政部高雄国税局表示，个人自2016年元旦起交易适用房地合一税房屋及土地，即使是法拍案件也要申报，应在拍定人领到权利移转证书次日起算30日内，主动向国税局报缴房地合一税。

高雄国税局强调，法院强制执行拍卖程序也属买卖性质，因此房屋、土地被法拍，原所有权应主动申报及缴纳房地合一税。此外，法拍案件申报期限是以「拍定人领得权利移转证书日」次日起算。

个人自2016年元旦起交易适用房地合一税房屋及土地，即使是法拍案件也要申报。此外，若因个人无力清偿债务，其持有的房屋、土地依法遭强制执行而移转所有权，属财政部公告非自愿性交易类型，即使持有房屋、土地期间在十年内，仍可按较低税率20%课税；超过十年以上则回归到15%税率课税。 国税局提醒，民众如房屋、土地遭法院拍卖，无论有无所得，均应依法主动申报房地合一税，以免遭国税局补税并处罚。