首页 ＞ 最新消息 > 房地合一税 > 房地合一税负担飙高 专家教战二大节税秘诀 2024-06-27

根据财政部统计资料库资料显示，5月全台个人房地合一税收62亿元，年增率高达86%，5月个人的房地合一税收也创下历年5月的同期新高，反映当前市场交易状况热络，且2016年买进后卖出的不动产交易价格大涨，也带动房地合一税收大增，台中市则是重回房地合一税收王，5月个人房地合一税收10.9亿元，年增率达82%。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房地合一税收快速增加，主要还是2016年后买进的不动产，近年价格出现大涨，且出售时适用房地合一税的数量逐渐增加，再加上今年房市交易状况畅旺，涨价多、适用房地合一税的交易量体大，就带动个人的房地合一税收大增。

统计显示，今年五月的房地合一税收62亿元，创下今年单月新高，同时也是历年五月的同期新高，5月个人房地合一税收最多的是台中市的10.9亿元，年增82%，其次紧追在后是新北市的10.5亿元，年增率则高达92%，高雄市则是税收9亿元，年增115%，台北市税收8.8亿元年增85%，桃园市税收7.2亿元，年增率最高达到158%。

曾敬德表示，个人房地合一税收持续拉高，反映卖的人多且房价大涨后缴的税也多，2016年后买进出售的屋主，房地合一税可能会变成交易最重的税负，建议民众应该提前做好节税规划，包括换屋族可以一买一卖重购退税，或者利用自用连续设籍满6年400万免税额度的优惠，不过购屋人须留意节税等相关规定，并且保留好装修等单据、金流与合约资料，日后若遇到查税才有相关证明。