首页 ＞ 最新消息 > 遗产税 &赠与税 > 跨年可善用488万赠与免税额！老爸农地送儿子节税75万更强...种果树还能不课土增税 2024-10-26

好房网News记者蔡佩蓉／台北报导

年底、跨年度正是不动产赠与旺季，尤其土地公告现值每年1月1日调整一次，而土地公告现值多为每年逐步增长，资深地政士提到，父母可趁早将土地赠与给子女，并善用每年赠与免税额244万元。

正业地政士事务所所长郑文在表示，每年每人赠与税有244万的免税额，若赠与金额未超过244万元，不用缴纳赠与税，也不用申报。但若是不动产的赠与，无论金额多寡，都必须完成赠与税申报，取得国税局的赠与税免税证明或是完税证明，才能办理所有权移转登记。

赠与不动产可善用每年每人244万的免税额，若赠与农地，则不计入赠与总额；未来出售时若有农用证明，不课徵土增税，又更节税了。

实务上，许多父母会利用每年的赠与税免税额244万元，现金赠与给小孩节税，但若父母资产过多，可能缓不济急，用不动产赠与是比较快速的标的。 郑文在提到实际案例，一名父亲在6年前将一笔农地赠与给儿子，因为符合《遗产及赠与税法》第20条规定，农地农用不计入赠与总额，以及《土地税法》「作农业使用之农业用地，移转与自然人时，得申请不课徵土地增值税。」因此在免赠与税及不课徵土地增值税的情况下，将所有权移转登记给儿子。

近日儿子以1000万元将该笔农地出售，由於维持农业使用，顺利取得农用证明，申请不课徵土地增值税，这一笔1000万元的买卖价金，就成了儿子的自有资金。 郑文在说，如果6年前没有将该农地赠与给儿子，而是父亲现在以1000万元出售，再将这笔钱赠与给儿子，届时将会被课徵75.6万元赠与税（1000万元-244万元=756万元；756万元×10％=75.6万元），显见节税效果大不同。