首页 ＞ 最新消息 > 遗产税 &赠与税 > 父子间土地买卖？「破绽被识破」遭课徵赠与税 2024-11-06

好房网News记者林和谦／高雄报导 

二亲等以内亲属间财产的买卖，依遗产及赠与税法第5条第6款规定，以赠与论，应课徵赠与税。不过若能提出已支付价款的确实证明，且该支付价款并非由出卖人贷与或提供担保向他人借得，也查并未以显著不相当代价出售情形，则不在此限。 

财政部高雄国税局指出，二亲等以内亲属为属至亲，常存在赠与的情事，为避免纳税义务人利用「买卖」形式规避赠与税，国税局对於该类案件的买受人资力及资金来源都会加以审核。

高雄国税局表示，审认二亲等以内亲属间财产买卖案件的价金交付来源大致可分为「自有资金」及「贷款」两部分，其中「自有资金」须举证该资金的来源，买方可提供证明自身资力，如所得、历年储蓄、财产出售、保险解约或历年受赠现金等文件供核。而「贷款」部分，除了该资金不能有源於出卖人贷与或提供担保向他人借得的情形，还需要考量买受人有无「偿贷能力」。 

高雄国税局举例说明，甲先生移转A地给其儿子乙君，主张为买卖，买卖价金1,000万元，乙君支付头期款200万元，尾款800万元须待向银行贷款过户后再支付给父亲。但经查，乙君无所得也没有其他财产，头期款200万元来源为其父亲历年赠与，而向银行申请贷款800万元是以甲先生为担保人，依乙君的资力及所得情况应无还款能力，不符合遗产及赠与税法第5条第6款但书规定，因此应视为赠与、必须课徵赠与税。 

高雄国税局提醒，民众办理二亲等以内亲属间财产买卖时，务必保留相关资金证明，如经查获有虚伪安排，非属买卖交易行为，仍将以赠与论，课徵赠与税。