首页 ＞ 最新消息 > 房地合一税 > 今年房地税收 可望破3900亿创新高 2024-11-26

房价飙、交投热络 推升5大税收

〔记者徐义平／台北报导〕房价飙涨、房市交投热络，推升全国房地产持有、交易等五大税负金额，自二○二○年起，已连续四年年度税收突破三千亿元，预期今年可突破三九○○亿元、创历年新高。

根据信义房屋汇整，今年前十月房屋税高达九二二亿元，为历年首度突破九百亿元；前十月房地合一税收约八五七亿元，也创新高；前十月契税、土地增值税分别为一五九亿、七四九亿元，四项税收合计达二六八七亿元。

房地合一税估近千亿 创新高

今年地价税仍处於课徵阶段，若以二○二二、二○二三年连两年破九四○亿元为依据，加上十一、十二月的房地合一税、契税与土增税等，推估今年五大房地产税收有机会挑战三九○○亿元的历史新高。

根据信义房屋汇整，二○二○年房地产五大税收约三一五三亿元，首度突破三千亿元大关，二○二一至二○二三年也都破三千亿元，以二○二二年约三四三六亿元最高。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，近几年房地产持有税的税收持续攀高，与税基大幅调高有关，尤其房屋构造标准单价有感拉高，买新屋的民众明显感受房屋税加重；未来若没有设籍的屋主，像是因学区等需求户籍迁出，导致房屋无人设籍，房屋税就无法适用自用住宅税率，加上近几年交屋潮带动，预期房屋税金额还会再攀高。

至於房地交易税金额攀高，则因近几年房价飙涨，尤其二○一六年房地合一税上路后买进的房地产，因房价大涨推升交易税负也拉高，推估今年房地合一税收有机会贴近一千亿元，创历年最高。

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