首页 ＞ 最新消息 > 房地合一税 > 房市退烧讯号！第一季房地合一税衰退11% 创近七季新低 2025-04-16

财政部最新公告，3月个人房地合一税收为43.5亿元，年增仅2.7%；第一季税收则为101.2亿元，衰退11%，为近七季来首次年减，显示房市交易回归平稳。专家指出，贷款条件紧缩与价格预期理性，使市场量能受限，后续仍需关注关税政策与股市波动对房市的影响。 

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房地合一税减少，反映2016年后买进的屋主虽然不动产仍大幅增值，但受限买方贷款不易与房价预期理性，市场交易量能不易放量，因此房地合一税收出现明显衰退，接下来要观察关税政策下的房市交易变化。  

统计显示，第一季个人房地合一税收101.2亿元，年减幅度达到11%，是近7季首见年减，同时第一季的个人房地合一税收也写下近7季以来新低，不难看出房市交易出现量缩，其中3月的个人房地合一税收43.6亿元，仍较去年同期微幅增加2.7%。 

比较3月个人房地合一税收六都表现，税收王则是新北市，税收11亿元，年增28.8%，台中市则是剩下7.4亿元，年减6%，桃园市5.7亿元，大致较去年同期持平，高雄市5.1亿元年减12.5%，台南市则是3.5亿元，年增45%，台北市3.9亿元年增11%。 

曾敬德表示，4月受到关税贸易战让股市重挫，短期内房市交易不容易放量，再加上去年房市交易热络，预估第二季的个人房地合一税收还是会维持年减表现。
 

据财政部最新公告资料显示，3月个人房地合一税收43.5亿元，年增仅剩2.7%；不过首季的个人房地合一税收101.2亿元，年减幅达11%，是近七季以来首见房地合一税收年变化出现衰退，显示房市已经退烧回稳，整体维持自用当道的格局不变。图／信义房屋提供