首页 ＞ 最新消息 > 房地合一税 > 卖房把户籍迁出…土增税一生一次10％优惠飞了？没超过「这时间」仍适用 2025-05-26
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好房网News记者吕咏柔／综合报导
为了卖房将户籍迁出，房子在售出之后，还能申请一生一次自用住宅用地10％税率来课徵土地增值税吗？事实上只要符合几个条件，就能适用。
花莲县税务局表示，腾空待售的房地在签订买卖契约时，虽然没有土地所有权人或其配偶、直系亲属在内设立户籍，若符合户籍迁出未满1年之规定，仍可享有自用住宅用地10％税率课徵土地增值税。
腾空待售的房地在签订买卖契约时，虽然没有土地所有权人或其配偶、直系亲属在内设立户籍，若符合户籍迁出未满1年之规定，仍可享有自用住宅用地10％税率课徵土地增值税。
税务局说明，土地所有权人为腾空房地待售，导致在签订买卖契约时，土地所有权人或其配偶、直系亲属的户籍已迁出该自用住宅用地，原不适用自用住宅用地税率要件，不过为顾及纳税义务人买卖房地实务上的需求，凡在迁出户籍期间，该自用住宅用地无出租或供营业使用，且迁出户籍期间距其出售期间未满1年者，仍准依自用住宅税率课徵土地增值税。
税务局表示，「出售期间未满1年者」的认定标准，应以出售日起往前推算1年。民众如欲进一步了解或有其他土地增值税疑义，可利用税务局免付费服务电话0800-386969，或总机03-8226121分机172至176洽询
