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卖房把户籍迁出…土增税一生一次10%优惠飞了?没超过「这时间」仍适用4
https://www.pacowu.url.tw/ 吴天恩
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相关连结:https://news.housefun.com.tw/news/article/189472463404.html

好房网News记者吕咏柔/综合报导

 

为了卖房将户籍迁出,房子在售出之后,还能申请一生一次自用住宅用地10%税率来课徵土地增值税吗?事实上只要符合几个条件,就能适用。

 

花莲县税务局表示,腾空待售的房地在签订买卖契约时,虽然没有土地所有权人或其配偶、直系亲属在内设立户籍,若符合户籍迁出未满1年之规定,仍可享有自用住宅用地10%税率课徵土地增值税。

 

腾空待售的房地在签订买卖契约时,虽然没有土地所有权人或其配偶、直系亲属在内设立户籍,若符合户籍迁出未满1年之规定,仍可享有自用住宅用地10%税率课徵土地增值税。

 

税务局说明,土地所有权人为腾空房地待售,导致在签订买卖契约时,土地所有权人或其配偶、直系亲属的户籍已迁出该自用住宅用地,原不适用自用住宅用地税率要件,不过为顾及纳税义务人买卖房地实务上的需求,凡在迁出户籍期间,该自用住宅用地无出租或供营业使用,且迁出户籍期间距其出售期间未满1年者,仍准依自用住宅税率课徵土地增值税。

 

税务局表示,「出售期间未满1年者」的认定标准,应以出售日起往前推算1年。民众如欲进一步了解或有其他土地增值税疑义,可利用税务局免付费服务电话0800-386969,或总机03-8226121分机172176洽询