首页 ＞ 最新消息 > 房地合一税 > 房地合一税30万免税额怎么用？专家教：这样提列费用最省税 2025-05-26

关於房地合一税30万免税额。

每次在跟屋主讨论房地合一税的计算方式时，屋主都会自行带入认为有30万免税额可以扣。

但其实这30万的意思是：在你不提列任何费用的情况下，你可以以成交价额3%(最高不超过30万)，作为本次交易的费用。

讲白话一点（你比较常用得到的情况）：如果你售屋时支付的仲介费未达30万，那你才拿30万免税额作为费用的提列；反之，如果仲介费支付超过30万，那就以仲介费作为主要费用的提列。

主动提列跟不主动提列，选对自己有利的（能扣最多税的）即可。

对了，於2016年1月1日「以后」登记持有的房子，出售房子时适用房地合一税课徵。

2016年1月1日「以前」登记持有的房子，出售时适用个人财产交易所得税课徵。

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