首页 ＞ 最新消息 > 房地合一税 > 房地三税 双位数下滑 2025-06-16

房市交易降温，财政部昨（11）日公布房地产交易相关税目统计，5月房地合一税、土增税、契税等三大税目仍呈现双位数负成长，且减幅再扩大。

财政部分析，除受中央银行信用管制措施影响，美国总统川普关税战冲击牵动全球经济局势，亦间接影响民众购屋信心，房市交易因而降温。

5月土增税入帐54亿元，是近25个月新低，年减35.1％，连三月呈现双位数负成长。从县市别观察，多数县市减幅不小，又以新北、桃园及台北减少较多，主因房地交易量下滑，大额案件减少；累计前五月土增税304亿元、年减18.5％，同样以新北、台北及桃园减少较多，台中逆势成长。

5月契税实徵13亿元，续探历年同月新低，减幅29.1％，也连三月负成长，因不动产交易量明显下滑，又以高雄、台中、新北减少较多；累计前五月契税62亿元，年减19.7％，以新北、台南及高雄减少较多。

5月个人房地合一税实徵50亿元，年减20.1％，台北、桃园及台中减少较多；累计前五月房地合一税194亿元，年减14.5％，台北、桃园及台中减少较多。

另外房屋税2.0（囤房税2.0）今年5月首度开徵，不过房屋税收入却不增反减，5月、前五月分别年减2％、3.2％，财政部解释，因是开徵首年，自住房屋设籍及出租房屋申报期限放宽至6月2日，缴纳期限同步展延，要等到全部税收入帐后再判断较为精确。