首页 ＞ 最新消息 > 遗产税 &赠与税 > 生前卖地尾款 列入遗产 2025-07-06

2025/07/01 01:25:43

经济日报 记者胡顺惠／台北报导

出售土地还没拿到的尾款，也算遗产。财政部高雄国税局提醒，如果被继承人生前卖出不动产，但在过世前尚未完成过户，且尾款还没拿到，那笔尾款就算是「应收债权」，也要列入遗产税申报。

国税局表示，很多人只记得申报土地和现金，却漏了未收尾款，若被查到不但要补税，还可能被罚。

举例来说，小光2025年4月30日和小强签约卖地，成交价2,000万元，当时先收了500万元，剩下的1,500万元还没拿到，没想到小光在2025年5月10日就过世了，该笔土地在小光过世时的公告现值为400万元。

因土地还没完成过户，所以这笔土地仍属小光的遗产，继承人阿霞申报遗产税时，要列入小光名下的500万元银行存款、土地公告现值400万元（同时也可列为扣除的未偿债务），以及尚未收取的1,500万元尾款，尾款就要当作遗产的「应收债权」列入课税范围。国税局解释，实际上，只要钱还没收到，那就是遗产，不管有没有入帐，都不能忽略。