首页 ＞ 最新消息 > 遗产税 &赠与税 > 去世前2年赠与孩子土地！竟然一毛税金都不用缴，国税局曝1关键原因 2025-08-06

很多人退休后会考虑提前把房子或土地赠与给子女，避免遗产纠纷，但你知道吗？如果赠与发生在过世前两年内，这笔财产还是会被「并入遗产」，甚至因此多缴十几万税金。依《遗产及赠与税法》第11条与第15条，若你在过世前2年内，把财产赠与给配偶、子女或孙子媳妇（也就是民法上法定继承人与其配偶），这笔赠与就会被视为还是你的遗产，必须并入遗产总额来课遗产税。这时候民众可能会想，那岂不是生前赠与时被课了赠与税，去世时又被课遗产税，这样被课两次税合理吗？

 

去世前2年赠与孩子土地！竟然一毛税金都不用缴，国税局曝1关键原因

不用担心，法律规定你之前已缴的赠与税与土地增值税，可以加计利息后，用来抵掉应该缴的遗产税，但有一个重要限制：抵税额「不能超过」这笔赠与财产并入遗产后所增加的那一部分遗产税额。

 

财政部分享案例：

林先生在113年3月13日把市值600万的土地送给长子。

- 儿子缴了土地增值税50万

- 林先生缴了赠与税30.6万

- 共缴税82万（不含利息）

到了114年4月14日，林先生过世。

- 当时这块地的公告现值涨到700万

- 因为离过世不到2年，这块地必须并入遗产

- 假设遗产税税率10%，这块地就会多出70万的遗产税要缴

 

好消息是，生前已缴税82万，这些可以拿来抵掉这笔70万遗产税，不过虽然缴了82万，但只能抵70万，也就是说虽然孩子会被课70万税金，但因为之前缴过82万了，所以一毛税金也不用再补给国税局，但多缴的这12万不能退也不能挪用。

 

想要赠与子女务必注意4件事：

1、生前送财产给配偶、子女，距离过世不到2年，会被并入遗产再课一次税

2、之前缴的赠与税、土地增值税可拿来抵，但最多只能抵掉那笔财产「额外增加的遗产税」

3、多缴的税不会退，也不能抵别的遗产

4、如果你总资产不超过1333万，干脆不要赠与，等过世让子女继承，几乎什么税都不用缴，就只有房屋税而已。​

 

资料来源：《财政部》​（相关报导： 两个月内赠与子女976万「免缴赠与税」！专家教1招节税，超过244万元完全不用不担心 ｜ 更多文章 ）