首页 ＞ 最新消息 > 房地合一税 > 想省房地合一税　竟漏报1项目！遭补税61万再罚19万 2025-08-06

好房网News记者严钰雯／综合报导

国税局最近查获一件房地合一税的申报违规案例。一名民众在买房时与建商谈妥折让优惠，但在申报时却未从房屋的取得成本中扣除这笔金额，导致虚报成本、少报所得，不但得补税，还被处罚。

国税局说明，若建商提供折让优惠，通常会开立「折让证明单」，并在营业税申报中扣除后重新计算销售金额。然而，如果购屋人在申报房地合一税时，没将这笔折让从取得成本中扣除，就会导致申报的所得金额偏低，可能被认定为少报所得。

实务上已有相关案例。国税局指出，一名纳税人甲君在2019年向A建设公司买房，2023年转售时请亲友代为申报房地合一税，却漏列建商当初提供的175万元折让。国税局查阅资料后，发现甲君并未实际支付这笔款项，於是将其剔除后重新计算税额，补税61万2500元，另依过失裁罚19万6000元。

国税局提醒，民众若在买卖房地过程中明知有折让却未据实申报，将被视为故意短漏报所得，一旦查到，除了补税，还可能被加重处罚，千万别心存侥幸。