首页 ＞ 最新消息 > 房地合一税 > 买卖股票居然要缴房地合一税？！国税局:符合二要件视同房地交易应报税 2025-08-26

不只是房屋交易需申报缴纳房地合一税，国税局提醒，自110年7月1日起，个人及营利事业出售未上市（柜）股份或出资额，只要同时符合两项特定条件，就视同房地交易，要申报房地合一税。

高雄国税局指出，两项特定条件是指，交易日（系指110年7月1日以后）起算前一年内任一日，个人及营利事业直接或间接持有超过该营利事业已发行总股份或资本总额50%。但交易之股份属上市、上柜及兴柜公司之股票者，不适用之。另外，交易时，该营利事业股份或出资额之价值50%以上是由我国境内之房地、房屋使用权、预售屋及其基地所构成。

该局举例说明，纳税义务人甲君自94年起至108年分别陆续买入A股份有限公司股票，持股比例为60%，超过A公司半数股份。甲君於111年间因个人资产配置考量，出售A公司部分股票，因A股份有限公司为非属上市、上柜及兴柜公司，且持有房地价值达该公司股权价值50%以上，故甲君需於交易日之次日起算30日内自行申报房地合一所得税。

税务专家也提醒，个人交易符合上述条件之股份或出资额，即使是110年7月1日前取得之股份或出资额，均应如期申报房地合一税，请民众自我检视若有前述交易情形，在未经检举或稽徵机关调查前，尽速向所辖稽徵机关自动补报补缴税款并加计利息，可适用免罚规定。