首页 ＞ 最新消息 > 房地合一税 > 屋主债务清光却再中枪！房子被法拍还挨罚 2025-09-26

财政部中区国税局指出，房地合一课徵所得税自2016年1月1日起上路后，个人名下房屋、土地即使遭法院强制执行拍卖，只要属於课税范围，不论是否实际拿到拍卖价款，都必须在拍定人领得权利移转证书次日起30日内，主动申报房地交易所得税。

国税局日前查获一起案例，纳税义务人甲君於2016年1月1日后取得的房地遭法院拍卖，却未在期限内申报。经核算课税所得为760万元，按20%税率补徵税额达152万元。

甲君辩称房地遭法拍后，价金直接清偿债权人，自己并未实际取得任何款项，认为无须申报，不过国税局明确指出，房地交易所得税属自行申报制，义务不因是否实际领得价金而免除，甲君因债务清偿后无余额，并不代表没有交易所得，仍须依法申报，最后除补税外还遭裁罚。

国税局强调，凡属房地合一课税范围，不论最终有无应纳税额，都应主动办理申报。若有疏漏，应及早在查获前补报补缴，否则除补徵税款外，还须加计利息并可能遭处罚，让「房子没了，税还在」的情况雪上加霜。