首页 ＞ 最新消息 > 遗产税 &赠与税 > 妈妈重病 要赶快先赠房给小孩吗？3大魔鬼细节不可不知 生前赠与优缺点一次看 2025-12-25

妈妈重病在床，是否要先赠房给子女？资产传承顾问廖嘉红（R姐）表示，根据《遗产及赠与税法》、《民法》等2大法律，藏著3大魔鬼细节不可不知，比如生前2年内赠与都视为遗产，要缴遗产税；只有赠与继承人才要缴税，赠与亲友的不算是遗产；而赠与受赠人后，其他继承人就不能要求再分这笔财产。

 

R姐在脸书「R姐 廖嘉红-继承与赠与」表示，最近有位客户的二代焦急询问：「我妈现在重病住院，医生说情况不乐观，我跟弟弟想说，是不是该赶快把妈妈名下的房子赠与给我们，避免以后麻烦？」这个问题，其实非常多家庭都会遇到，而且牵涉到两大法律领域：《遗产及赠与税法》＋《民法》。

 

首先，根据《遗产及赠与税法》第15条规定：如果在死亡前2年内把财产赠与给配偶、子女、孙子女、父母、兄弟姊妹、祖父母及他们的配偶，这部分财产会被视为遗产的一部分，要一并计入遗产总额、课徵遗产税！

 

所以，虽然表面上看似把房子「送出去了」，但在国税局眼里，这些资产依旧要「当作遗产来课税」！

 

不过，这里藏著「3个魔鬼细节」，你一定要知道！

 

魔鬼细节1：「视为」遗产，本质上就不是遗产

 

法律用的是「视为」两字，意思是：形式上是要课税，但实际上赠与出去的财产已经不属於继承遗产，所有权早就转移到受赠人了。换句话说，其他继承人无法再分这笔财产！这是赠与给特定人最大的好处之一。

 

不是所有赠与，都会视为遗产

魔鬼细节2：不是所有赠与，都会视为遗产

 

只针对特定身分的受赠人（配偶、子女、孙子女、父母、兄弟姊妹、祖父母及其配偶）；若是赠与给「朋友、远亲」这类身分的人，就不会被视为遗产，自然也不会纳入遗产税的计算范围。

 

魔鬼细节3：死前2年赠与，可能会增加遗产税负担！

 

死亡前2年赠与的资产仍需并入遗产，因增加遗产总额，进而提高遗产税负担。

 

好消息！高雄国税局表示：已缴的赠与税＋土地增值税，连同按邮政储金汇业局1年期定期存款利率计算之利息，可以申请扣抵遗产税，但扣抵额不能超过因并计财产所增加的遗产税额。

 

对原本免税的家庭来说，反而因为并入死亡2年内的赠与财产，导致原本不用缴税，反而多缴赠与税与土地增值税，真的得小心！

 

从民法来看又是怎么说？根据《民法》第1148-1条，只有赠与给「继承人」的财产，才会被当作遗产之一来处理遗产清算。但这个条文主要是保护债权人，确保继承人不因为生前赠与而少还债，对於其他继承人其实没有太大好处。

 

R姐3个提醒如下：

 

(1) 如果妈妈赠与给你，赠与完成后，这笔财产就是你的。

(2) 其他兄弟姊妹不能要求重新分配或要求补偿。

(3) 死亡前2年计入遗产缴税，别忘了可能的税务冲击！

 

所以，如果家里正在面临这样的选择，最好谘询专业顾问，做好评估再行动，才能兼顾法律、税务与家族和谐喔！

 

※免责声明：文中所提之相关政策法规和税率，请以政府公布为准。