首页 ＞ 最新消息 > 房地合一税 > 房地合一税收大缩水 2025年短少约192亿 2026-01-16

2025年房市陷入近年来最大低潮，个人房地合一税收也跟著大缩水，2025年仅715.3亿元、年减26.8％，较2024年短少约192亿元，终止该项税收连续七年成长的纪录。全台各县市中，除新北、连江（马祖）外，其余20县市房地合一税收全数下滑，房市正式走入盘整期。

观察2025年各县市房地合一税收，新竹地区在房市转折后税收减少最明显，新竹县、市分别年减56.4％、49％，其余如澎湖、屏东、苗栗、云林等非都会区县市年减幅均在4成以上，六都除新北以外年减幅普遍达3成，以台中市年减幅35％最高。新北市2025年度个人房地合一税收147.2亿元，蝉联税收王，也是=房市逆风中，全台少见税收还能正成长的县市，这也反映房市盘整修正期间，地段优势与刚需买盘稳固，仍是房市不败法则。

2025年全台营利事业房地合一税收399.6亿元、年增37％，个人及营利事业合计923.4亿元、跌破千亿元大关。信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，个人房地合一税收大减，反映政策在房贷紧缩后收到显著成效，不过营利事业房地合一税收仍增加，与其兴建房屋完成后移转时才缴纳，税收金额增加主要反映几年前预售推案时热销的市况。

大家房屋企研室襄理赖志昶指出，过去房价基期较低的中南部县市房地合一税收成长幅度大，如台中市近年房价涨势有目共睹，个人房地合一税收曾於2017～2023年间蝉联多年冠军，直至2024年才由新北市取代。

随著2025年吹起房市「霸王级寒流」，全台买气缩减严重，买方追价能力受限，投资买盘退散去，不少房价涨多区域价格回吐，尤其近年受惠科技题材房价大涨的新竹县市，2025年房地合一税即短少28亿元，相当於台南市一年的房地合一税收总额。