营利事业卖投资公司股权，报缴基本税额。台北国税局查到，营利事业持有该投资公司股权过半，而且该投资公司的股权价值一半以上是不动产，改课房地合一税。重点来，不是调整了事，营利事业被罚了，罚所漏税额0.6倍，罚款逾500万元。
营利事业报缴基本税额360万元，房地合一税核课1,200万元，补税840万元，并送裁罚。台北国税局官员说：「不算报错，而算漏报，依五年内初犯罚0.6倍。」
这案例揭露了一严苛事实，藉「最低税负」遁逃房地合一税这一招行不通了。
台北国税局官员说：「不只营利事业要罚，个人这么做也是要罚。」「营利事业记帐，可归责的程度比个人高，酌情减轻裁罚的空间更小。」
不是有申报就不罚 报错也要罚
因证所税停徵，卖未上市柜、兴柜股票纳入所得基本税额（最低税负）的课税范围，公司和个人都一样。但房地合一税2.0版，将上述中的一块纳入，亦即出售不动产投资公司的股权。
问题来了，纳税人怎么确定所售股权是要课房地合一税的？於是不少纳税人干脆照旧，报错了由国税局「调整」，再补税就是了。
台北国税局的最新案例确定「裁罚」原则，而且是营利事业、个人都裁罚，敲醒纳税人的一厢情愿。
报缴基本税额被改课房地合一税要罚，是五个国税局的共识？台北国税局官员说： 「我们不知道其他国税局怎么做，台北国税局各稽徵所都采裁罚原则。」
个案被裁罚0.6倍 没有给予减罚台北国税局的个案被裁罚0.6倍，依裁罚倍数表规定，属所漏税额在10万元以上，而且五年内是初犯。补税额840万元，0.6倍是504万元。
为什么罚到足？台北国税局官员指出，因为找不到理由减罚。如果未来纳税人很快缴清本税，罚款可能可以打八折。
被裁罚的营利事业在110年度卖被投资公司股权，在111年5月申报营事业所得税时，列报出售被投资公司股份证券交易所得6,000万元，计算所得基本税额300万元。
官员说，营利事业的房地合一税是和营所税同一时间申报，与个人在交易后30天内申报不同。
营利事业认为自己是报错了，不是漏报。台北国税局不同意。
官员说，营利事业持有这家投资公司的股权超过五成，董事长、总经理都是这家营利事业派的。「要说对投资公司不了解，实在说不过去。」
另外，营利事业主张，被投资公司持有的不动产是101年买进，在房地合一税实施之前，税不溯及既往，应该不适用房地合一。
台北国税局表示，只要在110年7月1日以后卖出，不管何时买进，都适用房地合一税2.0版。所不同的，只是持有期间不同，适用不同的税率。
基本税额报360万 房地合一税要1200万
如果可以选择的话，营利事业当然选择适用基本税额。该营利事业自行申报基本税额，只要缴税360万元，改课房地合一税，国税局核定1,200万元。差了840万元。
台北国税局指出，营利事业持有投资公司股票是在101年，110年卖出，持有时间超过五年、不到十年，适用税率20%。基本税额的适用税率12%。
这家投资公司主要投资不动产，国内不动产占其股权价值超过一半。出售股权视同出售不动产，要课房地合一税。
「国税局不是看重估后的资产价值，而是看帐面价值。」官员说，并不需要做资产重估。股东卖股权之前，应该向投资公司索取资料，并确定是否适用房地合一税。
