首页 ＞ 最新消息 > 房地合一税 > 营利事业出售股权或出资额如符合要件，应注意报缴房地合一税 2024-07-26

近来有公司主张出售未上市、上柜或兴柜股票，为何要报缴房地合一税，财政部高雄国税局说明，主要为避免纳税义务人藉由出售受其控制的股权或出资额，实质上是为了移转受其控制营利事业的境内房屋、土地，以减少房屋、土地交易所得税，自110年7月1日起，营利事业出售非属上市、上柜或兴柜公司之股权或出资额且同时符合2项要件，应依所得税法第4条之4第3项规定，视同房屋、土地交易，按股权或出资额持有期间适用之税率，课徵房地合一税。

要件一「持有股权或出资额超过半数」

要件二「被投资营利事业价值50%以上由境内房屋、土地构成」

该局进一步举例，未上市柜A公司已发行股权总数为100万股，甲公司在109年10月取得A公司股权90万股，嗣於110年12月及111年2月分别出售45万股及10万股，并於办理110及111年度营利事业所得税结算申报时，申报停徵证券交易所得500万元及100万元；但经查核发现，甲公司出售股权交易日A公司境内房地价值占股权价值均超过50%，应补徵房地合一税，原申报於所得基本税额之证券交易所得予以核减。其查核情形如下表：

该局再次提醒，营利事业如有出售股权或出资额之情形，应检视是否符合「持有股权或出资额过半数」及「被投资营利事业价值50%以上由境内房屋、土地构成」要件，如符合要件，於办理交易年度营利事业所得税结算申报时应申报房地合一税，填报申报书C1-1页次，采分开计税、合并报缴方式完纳税捐。

提供单位：营所税组

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撰稿人：林奕成                       联络电话：（07）7256600 分机7115

发布单位：财政部高雄国税局 发布日期：2024-07-24 更新日期：2024-07-24 点阅次数：249